中小城市投资增长的原因：墨西哥主要城市的竞争力分析

近年来，墨西哥中小城市的投资增长超过了墨西哥城和蒙特雷等大城市。这背后是多种因素复杂交织的结果。让我们参考墨西哥竞争力研究所（IMCO）发布的最新城市竞争力指数（ICU）来分析其原因。

投资增长的背景

中小城市吸引投资的因素如下：

• 基础设施建设
  • 经济形势
  • 创新和劳动力市场
  • 法治
  • 社会与环境
  • 政治制度和政府体制

IMCO的ICU为萨利略和埃尔莫西略等城市赋予了75分的较高分数。拉巴斯和瓜伊马斯也获得了较高评价。

百万人口以上城市

在百万人口以上的城市中，科阿韦拉州的萨利略在法治、劳动力市场和基础设施方面得分高于墨西哥城、蒙特雷和瓜达拉哈拉。

50万至100万人口城市

50万至100万人口的城市在与人口众多城市竞争方面面临巨大挑战。在这个群体中，索诺拉州的埃尔莫西略在基础设施、创新、经济和劳动力市场方面排名第一。比利亚埃尔莫萨和韦拉克鲁斯等城市紧随其后。

25万至50万人口城市

在25万至50万人口的城市中，下加利福尼亚州的拉巴斯取得了最佳成绩。这是因为它在法治、创新和经济指标方面取得了良好的平衡。

拉巴斯在成年人口的安全感认知（第三位）、酒店入住率（第四位）和经济活跃人口的研究中心数量（第三位）方面表现突出。在劳动力方面，其特点是全职员工的月薪非常高（第三位）。洛斯卡沃斯（同一州）紧随其后。

小规模城市

在25万人口以下的城市中，索诺拉州的瓜伊马斯在创新与经济、社会与环境子指标方面获得了特别高的评价。科阿韦拉州的萨比纳斯紧随其后。

投资标准

对于房地产投资者而言，识别增长型城市意味着评估人口增长率、劳动力就业率和政治经济稳定性等标准。通过新兴市场房地产投资的多元化，可以降低风险，并利用增长地区提供的机遇。此外，在建筑中采用数字化和技术，可以加快建筑流程，提高房地产管理效率。

2025年将是全球房地产市场发展的重要一年。拥有可持续发展、连通性和经济增长前景的城市将继续吸引房地产资本。对于投资者而言，成功的关键在于识别趋势、分析每个市场的价值提升潜力，以及多元化投资策略以最大限度地提高在充满活力和竞争的环境中的回报。

最具投资吸引力的城市

根据分析的子指标，在25万至50万人口的城市中，对投资最具吸引力的城市如下：

• 创新与经济子指标: 拉巴斯（下加利福尼亚州）
• 基础设施子指标: 西乌达德奥布雷贡（索诺拉州）
• 劳动力市场子指标: 蒙克洛瓦-弗龙特拉（科阿韦拉州）
• 社会与环境子指标: 西乌达德维多利亚（塔毛利帕斯州）
• 法治子指标: 蒙克洛瓦-弗龙特拉（科阿韦拉州）
• 政治制度和政府体制子指标: 普拉亚德尔卡门（金塔纳罗奥州）

在25万人口以下的城市中，根据分析的子指标，对投资最具吸引力的城市如下：

• 创新与经济子指标: 德利西亚斯（奇瓦瓦州）
• 基础设施子指标: 萨比纳斯（科阿韦拉州）
• 劳动力市场子指标: 皮埃德拉斯内格拉斯（科阿韦拉州）
• 社会与环境子指标: 德利西亚斯（奇瓦瓦州）
• 法治子指标: 萨比纳斯（科阿韦拉州）
• 政治制度和政府体制子指标: 特科曼（科利马州）