圣路易斯波托西工业地产市场增长，新增1.7万平方米在建项目
圣路易斯波托西（SLP）的工业房地产市场在2025年表现温和，仍是巴希奥地区第四大市场。Datoz房地产市场分析师Josué Roncancio指出，该州总空置率为6.15%，并有1.7万平方米在建空间。
圣路易斯波托西（San Luis Potosí）的工业房地产市场在2025年表现温和，并保持其作为
同样，他指出该州累计拥有四百万平方米的工业存量，此外，从一月到九月，还有一万七千平方米的在建面积。然而，这位专家警告说，这些数据不包括各公司直接在工业园区内购买土地建造的厂房，这在该州是一种普遍现象。
在同一分析期内，累计吸纳量达到五万两千平方米，使圣路易斯波托西成为巴希奥地区总吸纳量排名第四的市场。
此外，他表示需求相比往年更为温和；然而，这种表现预示着工业市场正在正常化，其数据已接近疫情前的水平。
汽车、航空航天和制造业：SLP工业房地产市场的驱动力
根据Roncancio的说法，到2025年，推动圣路易斯波托西工业房地产市场的行业仍以汽车及零部件产业为主导。除此之外，还包括航空航天、高精度制造、轻工制造、塑料等行业的公司，以及致力于物流与配送的公司。
SLP预计近岸外包将带动2亿美元工业项目投资
近岸外包现象继续影响着圣路易斯波托西的工业房地产市场，尽管其动态与疫情期间观察到的有所不同。根据Josué Roncancio的说法，最大的推动力出现在2020年至2022年之间，当时该国因供应链重新布局而达到了工业吸纳量的历史高峰。
目前，圣路易斯波托西凭借其战略位置、物流连通性和成熟的工业走廊，仍然是新投资的活跃选择。Roncancio解释说，该州被推广为一个有吸引力的区位平台，这促成了10个新工业项目的宣布，这些项目将在2025年底前实施。这些举措预计将带来2亿美元的投资和创造1750个就业岗位。
这位专家详细说明，进入该州的外国投资主要来自美国、欧洲和亚洲，重点关注先进制造、汽车、汽车零部件和精密加工。然而，他澄清说，目前的表现不再是新公司突然增加，而是一种不同的模式：已在该地区运营的公司正在扩大其空间。
“举个例子，疫情期间出租了一百万平方米，但这并非市场的常态。那是一个高峰。现在没有一百万平方米了，但有五十万平方米，” 这位专家解释道。
同样，这种现象也包括购买现有厂房附近的土地，这使得公司无需搬迁即可实现扩张。
巴希奥地区凭借战略位置巩固其工业活力
截至2025年，巴希奥地区由于其战略位置而保持着显著的活力，这有利于通往该国多个地区。这条走廊汇集了主要的汽车制造商、航空航天公司、物流运营和制造公司。
总体而言，巴希奥地区整合了2800万平方米的工业存量，分布在克雷塔罗、瓜达拉哈拉、圣路易斯波托西、瓜纳华托和伊达尔戈等市场。在此总量中，可用面积达到200万平方米，这代表区域可用率为5.88%，该专家指出。
